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      房屋安全性鑒定

      房屋安全性鑒定

       

          

        釋義:

       

      1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。

      危房分為整幢危房和局部危房:

      (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

      (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

      2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

      (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

      (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

      3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。

      4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

      (a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;

      (b)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。

      5、在歷史狀態和發展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

      (a)結構老化的程度;

      (b)周圍環境的影響;

      (c)設計安全度的取值;

      (d)有損結構的人為因素;

      (e)危險的發展趨勢。

      范圍:

      1、因地基、基礎產生的危險, 可能危及主體結構,導致整幢或局部房屋倒塌的。

      2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險,可能構成結構破壞,導致整幢或局部房屋倒塌的。

      3、因屋架、檁條產生的危險, 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

      4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險, 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

        等級劃分:

       

      A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。

      B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

      C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

      D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

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